Обязательно ли страхование жизни при ипотеке, страховые случаи и условия.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке, страховые случаи и условия.

Чтобы получить ипотеку обязательно необходимо заключить договор страхования жизни. Чаще всего период страхования должен ровняться периоду ипотечного займа. Бывает, что еще до решения купить недвижимость в ипотеку человек застраховал свою жизнь, не хочет менять страховую компанию. В такой ситуации следует найти банк, который лояльно относится к ранее заключенным договорам.

 

Страхование жизни при ипотеке выгодно заемщику, потому что обеспечивает защиту недвижимости. В случае наступления страхового случая жилья остается собственностью заемщика или его родственников. В такой ситуации погасить оставшуюся задолженность по кредиту должна будет страхования компания. Важно, чтобы банк, где берется ипотека и страховая компания были партнерами.

Тарифная сетка

Для каждого заемщика в индивидуальном порядке будут сформированы ставки обязательного страхования всех рисков. Тарифы зависят от возраста заемщика, состояния его здоровья, а также профессиональной деятельности. Чем старше клиент, тем больше придется платить страховой компании.

Тарифы на страхование жизни при ипотеке находятся в пределах 0,3-1,5% от общей суммы займа. Если при оформлении ипотеке учитывалась прибыль второго лица, то, как правило, банки также требуют оформления договора страхования жизни и на него. Платить страховку надо будет раз в год.

Важно! Из года в год, с процессом погашения основного долга, сумма выплаты по договору страхования жизни также будет уменьшаться. Это связано с тем, что точная сумма уплаты страховки зависит от суммы долга.

На какие страховые случаи распространяется?

Тут конкретные условия могут зависеть от банка, требования в Сбербанке могут отличаться от требования менее крупных организаций. Но, можно выделить следующие случаи, когда страховщики должны будут в обязательном порядке посчитать случай «страховым»:

— Заемщик получил первую группу инвалидности. Она дается при частичной потере трудоспособности;

— Заемщик получил вторую группу инвалидности. Ее получают при полной потере трудоспособности;

— Смерть застрахованного лица;

 

Какие условия соблюдать при страховании?

При страховании жизни для получения ипотеки надо будет указать все болезни, которым болел или болеет заемщик. Если человек находится на последней стадии онкологического заболевания, у него не получится заключить договор страховки, а значит, и взять ипотечный кредит.

Обо всех болезнях надо сообщать открыто и честно. Если соврать на этапе оформления страховки, то при наступлении страхового случая компания может воспользоваться компрометирующей информацией и отказать в страховых выплатах. Если со здоровьем все в полном порядке, рекомендуется пройти полное обследование и получить официальное медицинское заключение о состояние своего здоровья.

Важно! Специалисты рекомендуют оформлять договор страхования жизни в тех компаниях, которые уже хорошо зарекомендовали себя и работают не один год.

Условия страхования часто отличаются. По некоторым ипотечным кредитам в Сбербанке, к примеру, требуется обязательное оформление договора страхования жизни только на первые три года. Что касается выплат по страховке, то, как уже указывалось в этой статье, с каждым годом они будут уменьшаться из-за уменьшения основного долга по кредиту. Но по некоторым договорам суммы по выплатам могут быть равные каждый год, этот момент надо обязательно дополнительно уточнять у выбранной страховой компании.

Добровольное страхование жизни при решении взять недвижимость в ипотеку является одним из обязательных условий. Это дополнительная сумма расходов, но каждый заемщик должен понимать, что такой договор – его верная защита и поддержка в ситуации наступления страхового случая.