Как взять кредит в банке под залог квартиры или ее доли?

Куда обращаться, если срочно необходима крупная сумма денег? К друзьям, знакомым и родственникам? Но где гарантии, что у них будет в наличии нужная сумма в тот момент, когда она вам срочно потребовалась? И если у вас под матрасом уже ничего не осталось, то придется идти в банк за ссудой. Не бойтесь, это не шаг обреченного. Банковские займы – вполне привычное явление для миллионов людей по всему миру. Так вступите и вы в клуб современных заемщиков, тем более что другого выбора для вас просто не остается. domisad.org

 

Как взять кредит под залог квартиры?

Конечно, банк может отказать вам в выдаче денег по тем или иным причинам. Но если вы хотите получить необходимую сумму наверняка, предлагаем вам подумать над тем, чтобы оформить частный кредит под залог квартиры. По статистике, многие люди пугаются одного только названия этой банковской программы. А что если отдать деньги не получится? Неужели, придется жить на улице, не имея определенного места жительства? К сожалению, подобная ситуация вполне реальна, если только вы не распланируете кредитные отношения до последней мелочи. Прежде чем оформлять соответствующий кредитный договор, нужно трезво рассчитать свои шансы на успешную выплату займа. Соотнесите ежемесячные выплаты с ежемесячным доходом и посмотрите, сможете ли вы жить на оставшуюся сумму. Если нет, возможно, имеет смысл просто продать квартиру третьим лицам, либо поменять ее на более скромный вариант, получив разницу наличными.

Кредит в банке под залог квартиры

Займы под залог недвижимого имущества получаются в кратчайшие сроки. Объясняется это самыми разнообразными факторами, включая минимизацию кредитных рисков и отсутствие необходимости сбора массы традиционных для ссуд документов. Данная разновидность кредитных отношений рассматривается любым банком, как наиболее оптимальная для клиентов и самого финансового учреждения. Одна сторона получает деньги, другая сторона получает гарантии того, что деньги будут возвращены в полном объеме, да еще и с процентами. Отметим, что заем под залог квартиры появился в нашей стране сравнительно недавно.

Вместе с тем, уже сейчас он пользуется огромной популярностью, что объясняется доступностью ссуды на всех уровнях, без исключения.

 

Основные схемы кредитования

1. Целевой кредит. Речь идет об обычном ипотечном кредите под залог квартиры которую также можно отнести в эту категорию. Судите сами. Клиент берет у банка деньги на приобретение недвижимости, а потом эту же покупаемую недвижимость оставляет в качестве залога, с правом проживания на ее территории. И все же более правильным будет включить сюда ссуду на приобретение нового жилья, при условии, что в залог оставляется уже имеющаяся квартира.

2. Нецелевой или потребительский кредит. Более популярная разновидность займа. Не всем людям нужно покупать новую квартиру. Возможно, наличные деньги нужны на приобретение автомобиля или расширение бизнеса. Суть от этого не меняется. Вы отдаете свою квартиру в залог, получаете на руки деньги, после чего тратите их так, как вам заблагорассудится. Многие банки без проблем соглашаются на такую схему.

Получить кредит под залог квартиры становится все труднее

К сожалению, после кризиса условия и быстрые ссуды под залог недвижимости немного видоизменились, в худшую для клиентов сторону. Во-первых, все чаще банки отказываются от ипотечных программ, подразумевающих приобретение квартиры и одновременное оставление ее в залог. Вариант с залоговой старой квартирой для банковских учреждений более предпочтителен. Пострадали сроки кредитования. Сегодня практически невозможно получить нужную сумму, разбив выплаты на несколько десятилетий. Даже если у вас получится, придется дополнительно потратиться на услуги оценщика, страховку и прочее. К сожалению, это вынужденная необходимость, с которой придется мириться. Наконец, финансовые учреждения стали предъявлять более жесткие требования к недвижимости, которая оставляется в залог. Квартира не должна размещаться в аварийном доме, и при этом обязана быть в приемлемом состоянии, сложно взять кредит под залог доли квартиры. То есть, пустую коробку вы уже в залог не оставите. В последнее время банки стали отказывать владельцам квартир с незаконной перепланировкой, дополнительными постройками и внутренними перестройками. Наконец, тщательно проверяется наличие прописанных в квартире нетрудоспособных и несовершеннолетних лиц, у которых недвижимость просто так не конфискуешь.

Исходя из сказанного, вы можете сделать вывод, насколько оптимальным является вариант с ссудой под залог недвижимости. По нашему мнению, если трезво рассчитать шансы на успешную выплату займа, то бояться брать ссуду по такой схеме не следует. Настоятельно рекомендуем внимательно читать кредитный договор перед его подписанием, поскольку залог квартиры – дело чрезвычайно серьезное. Если возникли вопросы, вам обязан их разъяснить сотрудник банковского учреждения.