Как правильно сделать капитальный ремонт в квартире самому?

Никто не любит капитальных ремонтов, поскольку на время его проведения квартира превращается в настоящее побоище. Но иногда другого выхода просто нет. Если вы въезжаете в абсолютно новую квартиру, или в купленных вами апартаментах ремонт не делался уже лет двадцать, то без капитального ремонта уже не обойтись. Вашей задачей будет сделать все грамотно и в правильной последовательности. И если вы хотите добиться положительного результата, рекомендуем прочитать нашу статью от начала до конца. domisad.org

 

Проще всего делать капитальный ремонт в новой квартире, поскольку вам не нужно разбираться с ремонтом старым. Ну а в квартирах, которые достались вам от прежних хозяев, придется потрудиться вдвойне. Прежде всего, необходимо очистить потолок и стены до первозданного состояния. Рекомендуем избавить квартиру от всех внутренних стен, которые не являются несущими. Впоследствии, если возникнет необходимость, они будут заменены более совершенным вариантом. Помните, что вышеописанные процедуры принесут массу грязи, поэтому из квартиры должно быть вынесено все, что имеет хоть какую-то ценность. Дальше грязи будет меньше.

Подготовка к этапам капитального ремонта:

1. В старых квартирах очень часто можно увидеть паркет, который использовался еще при их строительстве. И этот паркет во многих случаях до сих пор находится в хорошем состоянии. Если вы планируете его сохранить, то на время работы защитите его от пыли и грязи полиэтиленовой пленкой, на которую сверху кладется оргалит. Заметим, что полностью защитить паркет все же не получится, и после ремонта вам придется заняться его восстановлением. Но если защитных мер не предпринять, о паркете можно будет и вовсе забыть. Восстановление паркета предусматривает его циклевание и вскрытие лаком. Здесь тоже есть свои подводные камни. Если паркет до вас циклевался неоднократно, то он может иметь небольшую толщину, и следующее обновление приведет к его окончательному износу. В общем, как повезет.

2. Приступаем к пыльному этапу – замене оконных конструкций, обустройству подоконников и откосов. Делается это в первую очередь, поскольку на следующих ремонтных этапах не допускается большое количество пыли и грязи. На определенных этапах вам даже нельзя будет открывать окна, что может привести к резким влажностным и температурным перепадам. Когда окна, подоконники и откосы будут установлены, необходимо их защитить полиэтиленовой пленкой. На подоконник дополнительно кладется оргалит, который защитит его от ремонтных царапин.

3. На третьем этапе будем прокладывать электропроводку. Настоятельно рекомендуем использовать для прокладки пластиковые или металлические трубы, помещенные в углубление полов или стен. Это гарантирует электробезопасность и защиту провода от повреждений. К примеру, если вы впоследствии будете сверлить стену дрелью, то неизбежно наткнетесь на металлическую трубу, не повредив при этом провод. Также, при следующем ремонте вы получите возможность целиком поменять все провода без вскрытия стены или пола. Просто вытащите из трубы старые провода и протащите новые. Разумеется, для обеспечения надежности электропроводки нужно проложить по трубе специальную проволоку, но об этом лучше почитать более подробно в отдельной статье.

4. После прокладки электропроводки начните прокладывать телевизионный и телефонный кабель по отдельным каналам. Нельзя прокладывать силовой кабель в одной трубе с телефонным и антенным. Это может привести к возникновению помех и наводок. Вообще, прокладка телевизионного кабеля, отличающегося высокой чувствительностью – это отдельный разговор. Например, если вы хотите раздвоить кабель на два телевизора, вы можете припаять один кабель к другому параллельно, тем самым сделав большую ошибку. Такой способ связки приведет к ухудшению качества изображения, а некоторые программы могут и вовсе не показывать. Гарантировать правильную прокладку кабеля сможет только телемастер.

 

5. Самым трудоемким и продолжительным ремонтным этапом являются малярные работы, которые должны параллельно вестись во всех помещениях. Продолжительность данного этапа объясняется особенностями технологического процесса. Говоря простыми словами, перед началом других работ краска должна хорошенько просохнуть. Зато в результате вы получите ровный потолок и стены. Использование светлых тонов зрительно увеличит любое помещение. Правильно проведенные малярные работы позволяют проводить последующие ремонты без особых проблем. Все покрытия будут ложиться на первый слой идеально ровно.

6. Одновременно с проведением малярных работ необходимо провести работы по обустройству кухни и санузла. Как и заведено, первыми идут «грязные» работы, включая сварку, штробление, разводку труб, монтаж кронштейнов, установку кранов и проведение подводки для радиаторов. Необходимо полностью промыть отопительную систему. При проведении электропроводки в туалете и ванной комнате, необходимо заземлить все провода.

7. Далее займемся установкой ванны и укладкой плитки на предварительно выровненные стены. После этого можно заняться монтажом натяжного потолка и укладкой напольной плитки. Последними в ванной комнате устанавливаются смесители и дополнительные аксессуары.

8. После того, как вы закончили прокладывать электропроводку, начните устанавливать распаечные коробки и подрозетники. На всех точках обязательно проводится контроль напряжения. Все концы проволоки нужно хорошенько заизолировать, после чего произвести их укладку в подрозетники. Одновременно с вышеописанными действиями нужно провести финишную шпаклевку квартирных стен.

9. Займемся полами, произведя их стяжку. В этой работе можно использовать разные материалы, начиная от дорогих самовыравнивающихся составов, и заканчивая простым цементом. Если вы хотите обустроить в своей квартире теплые полы, то их нужно укладывать непосредственно в стяжку.

10. Когда стяжка полов будет готова, поставьте дверные коробки и красивые двери. При этом стоит учитывать толщину вашего напольного покрытия. Произведя монтаж дверной коробки и проверку надежности двери, снимите дверь с петель, чтобы не повредить ее последующими ремонтными процедурами. На данном этапе также можно покрасить стены и положить плитку. Плитка в квартирах кладется исключительно на сухую стяжку.

11. Следующий ход – покрытие стяжки битумной мастикой с последующей укладкой листов фанеры, притянутой к полу с помощью саморезов. Это гарантирует вам звукоизоляцию и дополнительное утепление. При желании, вы можете поклеить обои под покраску. Если в определенных комнатах вы будете укладывать паркетную доску или ламинированный паркет, предварительно поклейте там простые обои, и только после этого производите монтаж покрытия. При укладке штучного паркета в той или иной комнате, первым делом нужно класть именно его, после чего необходимо произвести циклевку и покрыть паркет лаком. Затем клеятся обои, и только после этого паркет нужно покрыть оставшимися лаковыми слоями.

Если вы хотите проложить дома водяной теплый пол, его тоже нужно включить в капитальный ремонт. Подробнее о том, насколько возможно сделать это самостоятельно вы можете прочитать здесь:

Теплый пол своими руками

Вот и готовы основные ремонтные работы в вашей квартире. Капитальный ремонт будет окончательно завершен, когда вы установите розетки, декоративные элементы, выключатели, карнизы, плинтуса, двери и прочие мелочи.