Что такое ипотечное страхование, особенности договора для кредита, правила.

Получаем ипотекуЧто такое ипотечное страхование, особенности договора для кредита, правила.

Возможность покупки жилья в ипотеку воспользовались уже многие граждане РФ. Покупка недвижимости при оформлении кредита такого вида с каждым годом только набирает популярность. Есть обязательные условия, предъявляемые банком при оформлении кредита. Ипотечное страхование – одно из таких обязательных условий.

 

В чем особенности ипотечного страхования?

Обязательное страхование имущества уже на законодательном уровне является пунктом при получении ипотеки, который требуется исполнить. Срок оформления ипотечного страхования всегда ровняется полному сроку погашения ипотечного кредита.

Страховые случаи, которые требуют выплаты страховщиком денег, во много схожи с обычными договорами страхования имущества:

— Воздействие огня. Не только возгорание, но также ситуации, связанные с возникновением огня из-за удара молнии, неисправности электропроводки;

— Незаконные действия третьих лиц: грабеж, повреждение или нарушение целостности предмета залога;

— Падение летающих аппаратов на недвижимость или их частей;

— Порча имущества по причине неисправного водопровода. Так в этот пункт можно включить затопление соседями, попадание в квартиру воды с технического этажа;

— Взрыв;

— Стихийные бедствия: наводнения, оползни, землетрясения, торнадо, смерчи, ураганы. Также изменение положение грунта;

Ипотечное страхование включает в себя только страховку имущества. Но также банки требуют наличия страхования жизни заемщика, его право на собственности (при приобретении жилья в новостройке). Чтобы оформить все необходимые документы в одном месте можно воспользоваться услугами комплексного страхования. Важно, чтобы кредитор и страховая компания были партнерами

Важно! Иногда бывает, что страхование жизни было оформлено человеком еще до решения о покупке квартиры в ипотеку. В такой ситуации надо либо поменять страховщика, либо найти банк, который будет готов принять уже имеющийся полис.

 

Какие существуют тарифы?

Для каждого из описанных в этой статье случаев ипотечного кредитования будут свои тарифы. При страховании недвижимости тарифы находятся в пределах от 0,3 до 0,7% от суммы страховки. Многое будет зависеть от технического состояния помещения, наличия ремонта.

Страхование жизни проводится в пределах 0,4-1,5%. В этой ситуации важную роль играет возраст заемщика и его состояние здоровья, профессиональная деятельность. При оформлении страхования права собственности тарифа находятся в пределах 0,1-0,7%. При определении точного процента компания обращает внимание на чистоту жилья с законодательной точки зрения.

Некоторые страховые компании предлагают услуги по комплексному страхованию, когда оформляется сразу три вида договора. Такой подход помогает немного сэкономить на конечных выплатах и точно экономит время.

Важные моменты при оформлении ипотечного страхования:

— При страховании жилья на сумму ипотеки, что часто предлагают компании, можно попасть в неприятную ситуацию. А именно, при наступлении страхового случая суммы может не хватить для покрытия всех убытков;

— Если утеряно право собственности или жилье, то сначала компенсацию получит банк, а потом уже заемщик. Заемщик имеет право получить разницу между стоимостью жилья и погашенной суммы ипотеки;

— Ипотечное кредитование предполагает внесение сумм один раз в год. Банк в начале каждого года дает компании информацию о сумме ипотеки, которую еще предстоит выплатить. Конкретная сумма взноса рассчитывается из оставшейся суммы долга;

— Договор по страхованию жизни вступает в силу с момента получения кредита;

— Вступление в силу договора о выплатах при ипотеке на строящееся жилье вступает в силу с момента оформления собственности. Если жилье уже готово, то с момента получения кредита;

Нужно ли страховать жизнь для получения ипотеки?

Порядок покупки квартиры в ипотеку

Комментарии, ответы на вопросы
  1. Мария
    Ответить

Добавить комментарий ( можно с фото )